Zniesienie współwłasności majątkowej
Zniesienie współwłasności – Skuteczne rozwiązania prawne
Współwłasność może być wygodnym rozwiązaniem, ale w wielu przypadkach prowadzi do konfliktów i ogranicza możliwość swobodnego dysponowania majątkiem. Jeśli chcesz uregulować sytuację prawną i stać się jedynym właścicielem lub całkowicie zakończyć współwłasność, istnieje kilka sposobów na jej zniesienie.Jako adwokat pomagam w negocjacjach, sporządzeniu umów oraz reprezentacji w sądzie, aby proces przebiegł jak najsprawniej i zabezpieczył Twoje interesy.
Sposoby zniesienia współwłasności
✔ Podział w naturze – każdy współwłaściciel otrzymuje fizycznie wydzieloną część majątku (np. podział działki na mniejsze parcele).
✔ Przyznanie rzeczy jednemu ze współwłaścicieli ze spłatą pozostałych – jeśli jedna osoba chce zatrzymać całość, zobowiązana jest do spłaty udziałów pozostałych współwłaścicieli.
✔ Sprzedaż majątku i podział uzyskanych środków – gdy nie ma innego rozwiązania, przedmiot współwłasności może zostać sprzedany, a dochód podzielony między współwłaścicieli.Jeśli współwłaściciele są zgodni co do sposobu podziału, można dokonać go w drodze umowy notarialnej. Jeśli porozumienie nie jest możliwe, konieczne będzie postępowanie sądowe.
Czy zniesienie współwłasności zawsze wymaga zgody wszystkich współwłaścicieli?
Nie. Każdy współwłaściciel może wnioskować o zniesienie współwłasności w sądzie, nawet jeśli inni nie wyrażają na to zgody. W takich przypadkach sąd może:
✅ Samodzielnie określić sposób podziału – jeśli jest to możliwe.
✅ Zasądzić sprzedaż i podział środków – jeśli podział w naturze nie jest wykonalny.✅ Zasądzić spłatę przez jednego współwłaściciela – jeśli istnieje taka możliwość finansowa.
Dlaczego warto znieść współwłasność?
🔹Pełna kontrola nad majątkiem – brak konieczności uzgadniania każdej decyzji z innymi współwłaścicielami.
🔹Brak ryzyka konfliktów – współwłasność często prowadzi do sporów o sposób zarządzania majątkiem.
🔹Uregulowanie sytuacji prawnej – ułatwia sprzedaż, darowiznę lub przekazanie nieruchomości w spadku.
🔹Ochrona majątku – eliminacja sytuacji, w której nieuczciwy współwłaściciel może doprowadzić do problemów finansowych (np. zadłużenie części nieruchomości).
Jak mogę Ci pomóc?
🔹 Doradztwo w zakresie najlepszej strategii zniesienia współwłasności.
🔹 Sporządzenie umowy notarialnej w przypadku porozumienia stron.
🔹 Reprezentacja w postępowaniu sądowym, jeśli nie ma zgody współwłaścicieli.
🔹 Pomoc w negocjacjach dotyczących spłat i wartości majątku.Jeśli chcesz uregulować swoją sytuację majątkową i uniknąć problemów związanych ze współwłasnością, skontaktuj się ze mną i znajdźmy najlepsze rozwiązanie dla Ciebie.